Ringstedvej 101, 4180 Sorø — Villa · 87 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².1.968.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.756.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,20 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
2018sep.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
2004Bygget
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	580 m	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	2,6 km	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	2,5 km	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	595 m	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	2,0 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	2,8 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	3,0 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	2,8 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	3,1 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	3,2 km	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu