Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 11, 1. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.049 kr/m².1.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.391.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden aug. 2019
275k779k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.924.785 kr.I dag · vores estimat1.391.649 kr.Markedet · 1992283.200 kr.Markedet · 1993296.350 kr.Markedet · 1994344.050 kr.Markedet · 1995292.750 kr.Markedet · 1996402.600 kr.Markedet · 1997464.300 kr.Markedet · 1998466.050 kr.Markedet · 1999549.400 kr.Markedet · 2000689.200 kr.Markedet · 2001594.500 kr.Markedet · 2002711.500 kr.Markedet · 2003701.900 kr.Markedet · 2004830.350 kr.Markedet · 2005788.350 kr.Markedet · 20061.187.500 kr.Markedet · 20071.192.500 kr.Markedet · 20081.075.150 kr.Markedet · 2009759.500 kr.Markedet · 2010922.600 kr.Markedet · 2011929.700 kr.Markedet · 2012804.350 kr.Markedet · 2013880.000 kr.Markedet · 2014918.650 kr.Markedet · 20151.089.850 kr.Markedet · 20161.200.650 kr.Markedet · 20171.192.950 kr.Markedet · 20181.273.100 kr.Markedet · 20191.352.450 kr.Markedet · 20201.417.600 kr.Markedet · 20211.570.900 kr.Markedet · 20221.544.550 kr.Markedet · 20231.459.300 kr.Markedet · 20241.508.200 kr.Markedet · 20251.542.350 kr.Markedet · 20261.794.850 kr.Markedet · 20272.291.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.924.785 kr.
I dag · vores estimat
1.391.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.924.785 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 61, st.
4000 Roskilde		68 m²371 m29-07-20261.800.000 kr.26.471 kr./m²
Ringstedvej 71A, 1.
4000 Roskilde		72 m²456 m03-08-20252.400.000 kr.33.333 kr./m²
Holbækvej 8, 3. th
4000 Roskilde		51 m²212 m01-04-20241.495.000 kr.29.314 kr./m²
Th Nielsens Vej 14C
4000 Roskilde		53 m²91 m14-08-20262.400.000 kr.45.283 kr./m²
Holbækvej 32B, st. 1
4000 Roskilde		48 m²347 m19-02-2025925.000 kr.19.271 kr./m²
Møllehusvej 12, 3. th
4000 Roskilde		53 m²319 m23-05-20241.760.000 kr.33.208 kr./m²
Møllehusvej 14, st. 1
4000 Roskilde		53 m²339 m23-07-20252.025.000 kr.38.208 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 310
4000 Roskilde		50 m²956 m15-07-20261.995.000 kr.39.900 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 303
4000 Roskilde		50 m²956 m09-06-20261.760.000 kr.35.200 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 405
4000 Roskilde		50 m²956 m03-06-20261.515.000 kr.30.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden