Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 125

Landejendom · 310 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 17.424 m², 10 værelser, opført i 1863. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
17424 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.803 kr/m².9.245.817 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.844.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,41 pct. siden sep. 2012
401k5,9M11,4M16,9M22,5M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20124.750.000 kr.I dag · vores estimat12.844.508 kr.Markedet · 19926.963.840 kr.Markedet · 19933.871.900 kr.Markedet · 19941.730.110 kr.Markedet · 19953.937.930 kr.Markedet · 19963.642.810 kr.Markedet · 19972.835.260 kr.Markedet · 19983.839.970 kr.Markedet · 19993.633.820 kr.Markedet · 20002.959.260 kr.Markedet · 20014.375.030 kr.Markedet · 20024.535.300 kr.Markedet · 20032.382.970 kr.Markedet · 20044.280.480 kr.Markedet · 20055.053.620 kr.Markedet · 20064.621.790 kr.Markedet · 20076.201.550 kr.Markedet · 200810.103.210 kr.Markedet · 20094.481.980 kr.Markedet · 20106.923.540 kr.Markedet · 20114.127.340 kr.Markedet · 20123.100.000 kr.Markedet · 20138.023.420 kr.Markedet · 20146.764.510 kr.Markedet · 20155.492.270 kr.Markedet · 20162.829.370 kr.Markedet · 20176.264.170 kr.Markedet · 20188.393.870 kr.Markedet · 20197.569.890 kr.Markedet · 20209.716.020 kr.Markedet · 202111.111.950 kr.Markedet · 20229.054.480 kr.Markedet · 20238.481.600 kr.Markedet · 202410.169.860 kr.Markedet · 20258.938.540 kr.Markedet · 202611.483.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2012 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.844.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²1,7 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²2,8 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²2,7 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,8 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²3,1 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²4,0 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²6,9 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²5,1 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²6,6 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²5,9 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden