Ringstedvej 38

Villa · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².973.195 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering767.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,29 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 1999 · Alm. Salg: 675.800 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005sep.Ejerskifte1.160.000 kr.
1999jun.Ejerskifte675.800 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	182 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	650 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	1,2 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	1,2 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	856 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,5 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	891 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	3,5 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	3,8 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	564 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu