Ringstedvej 39

Villa · 119 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.299 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².1.618.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.382.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,65 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.452.250 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 505.351 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte505.351 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.452.250 kr.
1998jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	496 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	456 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	647 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	432 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	476 m	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	635 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	641 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	756 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	1,1 km	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	968 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu