Ringstedvej 57, Frydendal

Villa · 384 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 5.830 m², 9 værelser, opført i 1827, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 5830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.862 kr/m².3.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.152 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk384 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.277.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,95 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.725.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel1.725.500 kr.
1999jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	1,3 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	1,0 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	1,1 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	1,4 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	1,5 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	286 m²	4,0 km	01-12-2025	5.800.000 kr.	20.280 kr./m²
Sørningevej 45, Skamstrup 4440 Mørkøv	229 m²	3,2 km	13-10-2026	3.995.000 kr.	17.445 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	2,9 km	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Gartnerhaven 19, Knabstrup 4440 Mørkøv	203 m²	3,3 km	25-05-2026	2.060.000 kr.	10.148 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	3,5 km	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu