Ringstrupvej 8, 7430 Ikast — Villa · 112 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.743 kr/m².1.316.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.632.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,64 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstrupvej 16 7430 Ikast	177 m²	1,9 km	10-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	2,8 km	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	2,6 km	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	2,6 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	2,6 km	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	2,9 km	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	2,5 km	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	2,6 km	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	3,8 km	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Nedre Hestlundvej 6 7430 Ikast	130 m²	3,1 km	04-06-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu