Ringvej 18, Kulhuse

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.314 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 45 m².1.027.845 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.029.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,64 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022majEjerskifte1.420.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	124 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Ringvej 33, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	202 m	20-01-2024	1.560.000 kr.	19.747 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	170 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	851 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Bag Skovens Brugs 11 3630 Jægerspris	45 m²	893 m	20-09-2024	870.000 kr.	19.333 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	95 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	1,0 km	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	633 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Gammel Kulhusvej 111, Skoven 3630 Jægerspris	50 m²	294 m	27-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Tjørnevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	871 m	22-02-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu