Ringvej 23, 8680 Ry — Villa · 63 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1835. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.352 kr/m².2.241.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 22.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering954.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	2,7 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	2,8 km	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Ravnsøvej 29 8680 Ry	58 m²	5,3 km	01-06-2025	550.000 kr.	9.483 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	2,5 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	3,6 km	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	4,4 km	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	3,3 km	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	118 m	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	2,7 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	2,9 km	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu