Ringvejen 61

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.651 kr/m².648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 5.092 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering425.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 382.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2020dec.Ejerskifte382.500 kr.
2010mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	192 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	263 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	274 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	274 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	328 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	327 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	346 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	304 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	159 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	353 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu