Ringvejen 81

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.490 kr/m².666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 5.092 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering612.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,93 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel350.000 kr.
aug.Ejerskifte350.000 kr.
2022sep.Ejerskifte670.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	101 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	158 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	105 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	153 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	173 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	455 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	414 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	19 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	281 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	229 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu