Ringvejen 86

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.118 kr/m².829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 5.092 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering618.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
jul.Ejerskifte540.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	34 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	36 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	61 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	582 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	54 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	544 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	139 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	514 m	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	320 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	257 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu