Risagergade 6, 9700 Brønderslev — Villa · 109 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.244 kr/m².916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagergade gns: 7.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,02 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagergade 12 9700 Brønderslev	116 m²	49 m	19-01-2025	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	411 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	297 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	520 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	564 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	283 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Elverhøjsvej 10 9700 Brønderslev	109 m²	760 m	22-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	764 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	561 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	421 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu