Risagervej 13, 9490 Pandrup — Villa · 125 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.263 kr/m².784.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 6.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering870.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 59 9490 Pandrup	125 m²	497 m	22-09-2026	418.028 kr.	3.344 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	446 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	310 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	630 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	484 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	462 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	404 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	740 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	760 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	577 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu