Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Risagervej 4

Villa · 146 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.509 kr/m².9.664.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.947.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,40 pct. siden apr. 2009
490k3,7M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20094.800.000 kr.I dag · vores estimat8.947.409 kr.Markedet · 19921.024.628 kr.Markedet · 19931.096.460 kr.Markedet · 19941.038.936 kr.Markedet · 1995891.914 kr.Markedet · 19961.660.604 kr.Markedet · 19971.634.178 kr.Markedet · 19981.009.006 kr.Markedet · 19991.213.990 kr.Markedet · 20001.672.284 kr.Markedet · 20012.012.610 kr.Markedet · 20022.421.994 kr.Markedet · 20032.004.872 kr.Markedet · 20042.253.802 kr.Markedet · 20053.302.228 kr.Markedet · 20063.944.482 kr.Markedet · 20074.380.000 kr.Markedet · 20084.846.762 kr.Markedet · 20093.411.144 kr.Markedet · 20103.645.474 kr.Markedet · 20114.143.772 kr.Markedet · 20123.622.114 kr.Markedet · 20133.848.122 kr.Markedet · 20144.015.000 kr.Markedet · 20154.195.748 kr.Markedet · 20164.830.118 kr.Markedet · 20175.134.820 kr.Markedet · 20185.545.664 kr.Markedet · 20195.360.682 kr.Markedet · 20206.378.010 kr.Markedet · 20217.637.552 kr.Markedet · 20228.272.360 kr.Markedet · 20236.312.894 kr.Markedet · 20248.062.704 kr.Markedet · 20259.360.206 kr.Markedet · 202610.332.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.947.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²110 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Risagervej 7
2720 Vanløse		95 m²53 m05-12-20247.400.000 kr.77.895 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²175 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²237 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²146 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²126 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²242 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²688 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Søkrogen 5
2720 Vanløse		148 m²655 m10-07-202514.750.000 kr.99.662 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²565 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden