Risbjergvej 75

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 14.622 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 14622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.727 kr/m².2.627.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisbjergvej gns: 14.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+6,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.590.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden feb. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1991 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
13. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009okt.Ejerskifte800.000 kr.
1991feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	1,5 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Pilkmosevej 15 7330 Brande	120 m²	1,2 km	10-06-2025	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Enkehøj 21 7330 Brande	173 m²	4,3 km	02-10-2025	3.480.000 kr.	20.116 kr./m²
Enkehøj 28 7330 Brande	176 m²	4,3 km	28-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Feddet 6 7330 Brande	167 m²	4,3 km	25-08-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Engtoften 52 7330 Brande	170 m²	4,5 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Sportsvænget 22 7330 Brande	174 m²	4,8 km	27-01-2025	1.235.000 kr.	7.098 kr./m²
Engtoften 66 7330 Brande	181 m²	4,4 km	15-09-2026	1.670.000 kr.	9.227 kr./m²
Lars Nielsens Vej 70 7330 Brande	175 m²	4,7 km	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Enkehøj 17 7330 Brande	186 m²	4,2 km	12-05-2024	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu