Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Risbøgevej 15

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.493 kr/m².4.320.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbøgevej gns: 30.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.140.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,78 pct. siden aug. 1995
258k1,5M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020248. aug. 1995688.000 kr.I dag · vores estimat4.140.249 kr.Markedet · 1992945.216 kr.Markedet · 1993804.528 kr.Markedet · 1994749.088 kr.Markedet · 1995941.616 kr.Markedet · 1996777.744 kr.Markedet · 19971.365.120 kr.Markedet · 19981.048.896 kr.Markedet · 19991.525.680 kr.Markedet · 20001.514.736 kr.Markedet · 20011.296.432 kr.Markedet · 20021.262.304 kr.Markedet · 20031.716.336 kr.Markedet · 20041.674.000 kr.Markedet · 20052.122.128 kr.Markedet · 20061.085.904 kr.Markedet · 20072.752.992 kr.Markedet · 20083.037.248 kr.Markedet · 20092.320.416 kr.Markedet · 20102.718.288 kr.Markedet · 20112.960.640 kr.Markedet · 20122.160.000 kr.Markedet · 20132.687.616 kr.Markedet · 20142.648.592 kr.Markedet · 20152.952.864 kr.Markedet · 20163.025.584 kr.Markedet · 20172.733.696 kr.Markedet · 20183.527.136 kr.Markedet · 20192.939.616 kr.Markedet · 20203.964.608 kr.Markedet · 20214.116.960 kr.Markedet · 20224.475.664 kr.Markedet · 20234.073.184 kr.Markedet · 20244.479.696 kr.Markedet · 20253.528.000 kr.Markedet · 20264.247.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg
688.000 kr.
I dag · vores estimat
4.140.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg688.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²172 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
Avnbøgevej 2
8220 Brabrand		142 m²204 m24-11-20254.225.000 kr.29.754 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²209 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²403 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²295 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²147 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²582 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²511 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²212 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²352 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden