Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Risbøgevej 18

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.146 kr/m².4.260.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbøgevej gns: 30.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.398.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,74 pct. siden sep. 1996
258k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202422. sep. 1996843.000 kr.I dag · vores estimat4.398.308 kr.Markedet · 1992945.216 kr.Markedet · 1993804.528 kr.Markedet · 1994749.088 kr.Markedet · 1995941.616 kr.Markedet · 1996777.744 kr.Markedet · 19971.365.120 kr.Markedet · 19981.048.896 kr.Markedet · 19991.525.680 kr.Markedet · 20001.514.736 kr.Markedet · 20011.296.432 kr.Markedet · 20021.262.304 kr.Markedet · 20031.716.336 kr.Markedet · 20041.674.000 kr.Markedet · 20052.122.128 kr.Markedet · 20061.085.904 kr.Markedet · 20072.752.992 kr.Markedet · 20083.037.248 kr.Markedet · 20092.320.416 kr.Markedet · 20102.718.288 kr.Markedet · 20112.960.640 kr.Markedet · 20122.160.000 kr.Markedet · 20132.687.616 kr.Markedet · 20142.648.592 kr.Markedet · 20152.952.864 kr.Markedet · 20163.025.584 kr.Markedet · 20172.733.696 kr.Markedet · 20183.527.136 kr.Markedet · 20192.939.616 kr.Markedet · 20203.964.608 kr.Markedet · 20214.116.960 kr.Markedet · 20224.475.664 kr.Markedet · 20234.073.184 kr.Markedet · 20244.479.696 kr.Markedet · 20253.528.000 kr.Markedet · 20264.247.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1996 · Alm. Salg
843.000 kr.
I dag · vores estimat
4.398.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg843.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²159 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
Avnbøgevej 2
8220 Brabrand		142 m²153 m24-11-20254.225.000 kr.29.754 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²259 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²453 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²92 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²326 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²612 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²182 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²538 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²534 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden