Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Risbøgevej 9

Villa · 172 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².4.457.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbøgevej gns: 30.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.192.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,22 pct. siden okt. 2016
308k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.135.000 kr.I dag · vores estimat5.192.744 kr.Markedet · 19921.129.008 kr.Markedet · 1993960.964 kr.Markedet · 1994894.744 kr.Markedet · 19951.124.708 kr.Markedet · 1996928.972 kr.Markedet · 19971.630.560 kr.Markedet · 19981.252.848 kr.Markedet · 19991.822.340 kr.Markedet · 20001.809.268 kr.Markedet · 20011.548.516 kr.Markedet · 20021.507.752 kr.Markedet · 20032.050.068 kr.Markedet · 20041.999.500 kr.Markedet · 20052.534.764 kr.Markedet · 20061.297.052 kr.Markedet · 20073.288.296 kr.Markedet · 20083.627.824 kr.Markedet · 20092.771.608 kr.Markedet · 20103.246.844 kr.Markedet · 20113.536.320 kr.Markedet · 20122.580.000 kr.Markedet · 20133.210.208 kr.Markedet · 20143.163.596 kr.Markedet · 20153.527.032 kr.Markedet · 20163.613.892 kr.Markedet · 20173.265.248 kr.Markedet · 20184.212.968 kr.Markedet · 20193.511.208 kr.Markedet · 20204.735.504 kr.Markedet · 20214.917.480 kr.Markedet · 20225.345.932 kr.Markedet · 20234.865.192 kr.Markedet · 20245.350.748 kr.Markedet · 20254.214.000 kr.Markedet · 20265.073.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
I dag · vores estimat
5.192.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²228 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²318 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²585 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²411 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²354 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²644 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²834 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²784 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²756 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²404 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden