Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbro 21

Rækkehus · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.364 kr/m².4.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbro gns: 40.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.191.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,90 pct. siden jul. 2003
690k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2003837.500 kr.I dag · vores estimat5.191.636 kr.Markedet · 1992797.706 kr.Markedet · 1993845.838 kr.Markedet · 1994760.158 kr.Markedet · 1995791.910 kr.Markedet · 1996980.028 kr.Markedet · 19971.210.104 kr.Markedet · 19981.504.566 kr.Markedet · 19991.343.538 kr.Markedet · 20001.136.016 kr.Markedet · 20011.579.788 kr.Markedet · 20021.624.014 kr.Markedet · 20031.516.158 kr.Markedet · 20042.113.398 kr.Markedet · 20052.137.590 kr.Markedet · 20063.165.750 kr.Markedet · 20072.482.452 kr.Markedet · 20082.748.060 kr.Markedet · 20092.239.650 kr.Markedet · 20102.587.032 kr.Markedet · 20112.648.646 kr.Markedet · 20122.663.388 kr.Markedet · 20132.983.680 kr.Markedet · 20142.924.334 kr.Markedet · 20152.863.602 kr.Markedet · 20162.368.800 kr.Markedet · 20172.990.988 kr.Markedet · 20183.608.010 kr.Markedet · 20193.710.196 kr.Markedet · 20203.921.246 kr.Markedet · 20214.150.566 kr.Markedet · 20225.101.866 kr.Markedet · 20234.543.308 kr.Markedet · 20244.032.000 kr.Markedet · 20254.957.344 kr.Markedet · 20265.880.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
837.500 kr.
I dag · vores estimat
5.191.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte837.500 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²54 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²66 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Risbro 7
2650 Hvidovre		122 m²56 m16-01-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Risbro 11
2650 Hvidovre		120 m²40 m10-05-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Risbro 20
2650 Hvidovre		120 m²55 m12-03-20255.195.000 kr.43.292 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²215 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Hvidovregårds Alle 4B
2650 Hvidovre		122 m²451 m03-09-20244.050.000 kr.33.197 kr./m²
Stenstykkevej 58B
2650 Hvidovre		114 m²168 m25-09-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²216 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²269 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden