Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbro 23

Rækkehus · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.364 kr/m².4.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbro gns: 40.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.537.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,90 pct. siden jun. 2008
695k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20081.450.000 kr.I dag · vores estimat5.537.492 kr.Markedet · 1992804.037 kr.Markedet · 1993852.551 kr.Markedet · 1994766.191 kr.Markedet · 1995798.195 kr.Markedet · 1996987.806 kr.Markedet · 19971.219.708 kr.Markedet · 19981.516.507 kr.Markedet · 19991.354.201 kr.Markedet · 20001.145.032 kr.Markedet · 20011.592.326 kr.Markedet · 20021.636.903 kr.Markedet · 20031.528.191 kr.Markedet · 20042.130.171 kr.Markedet · 20052.154.555 kr.Markedet · 20063.190.875 kr.Markedet · 20072.502.154 kr.Markedet · 20082.769.870 kr.Markedet · 20092.257.425 kr.Markedet · 20102.607.564 kr.Markedet · 20112.669.667 kr.Markedet · 20122.684.526 kr.Markedet · 20133.007.360 kr.Markedet · 20142.947.543 kr.Markedet · 20152.886.329 kr.Markedet · 20162.387.600 kr.Markedet · 20173.014.726 kr.Markedet · 20183.636.645 kr.Markedet · 20193.739.642 kr.Markedet · 20203.952.367 kr.Markedet · 20214.183.507 kr.Markedet · 20225.142.357 kr.Markedet · 20234.579.366 kr.Markedet · 20244.064.000 kr.Markedet · 20254.996.688 kr.Markedet · 20265.926.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.537.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²54 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²62 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Risbro 7
2650 Hvidovre		122 m²64 m16-01-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Risbro 11
2650 Hvidovre		120 m²48 m10-05-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Risbro 20
2650 Hvidovre		120 m²54 m12-03-20255.195.000 kr.43.292 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²223 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Hvidovregårds Alle 4B
2650 Hvidovre		122 m²445 m03-09-20244.050.000 kr.33.197 kr./m²
Stenstykkevej 58B
2650 Hvidovre		114 m²166 m25-09-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²223 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²275 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden