Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Risbyvej 5

Villa · 119 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.388 kr/m².5.467.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.168.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden sep. 2020
542k2,4M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20203.495.000 kr.28. feb. 20226.695.000 kr.I dag · vores estimat8.168.405 kr.Markedet · 1992835.142 kr.Markedet · 1993541.569 kr.Markedet · 1994780.164 kr.Markedet · 1995778.736 kr.Markedet · 1996791.707 kr.Markedet · 1997952.357 kr.Markedet · 19981.249.976 kr.Markedet · 19991.316.735 kr.Markedet · 20001.519.273 kr.Markedet · 20011.571.514 kr.Markedet · 20021.579.130 kr.Markedet · 20031.460.011 kr.Markedet · 20041.681.113 kr.Markedet · 20051.931.251 kr.Markedet · 20062.421.531 kr.Markedet · 20072.813.279 kr.Markedet · 20082.800.546 kr.Markedet · 20091.948.268 kr.Markedet · 20101.879.605 kr.Markedet · 20112.069.648 kr.Markedet · 20121.744.897 kr.Markedet · 20131.882.461 kr.Markedet · 20142.266.712 kr.Markedet · 20152.651.439 kr.Markedet · 20163.258.577 kr.Markedet · 20173.072.818 kr.Markedet · 20183.104.353 kr.Markedet · 20193.289.993 kr.Markedet · 20203.438.148 kr.Markedet · 20214.119.185 kr.Markedet · 20224.442.746 kr.Markedet · 20233.730.531 kr.Markedet · 20244.160.478 kr.Markedet · 20254.518.430 kr.Markedet · 20264.693.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
8.168.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Corneliusmindevej 1
2770 Kastrup		125 m²131 m13-03-20264.995.000 kr.39.960 kr./m²
Ambra Alle 19
2770 Kastrup		121 m²412 m21-05-20244.650.000 kr.38.430 kr./m²
Hyben Alle 19
2770 Kastrup		118 m²594 m28-04-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Teglkåsvej 16
2770 Kastrup		123 m²625 m11-06-20266.175.000 kr.50.203 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 2
2770 Kastrup		114 m²577 m28-05-20266.400.000 kr.56.140 kr./m²
Bøgevang 25
2770 Kastrup		123 m²661 m09-01-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²
Hyben Alle 12
2770 Kastrup		111 m²416 m18-05-20255.907.000 kr.53.216 kr./m²
Finnedalsvej 10
2770 Kastrup		123 m²714 m17-12-20244.850.000 kr.39.431 kr./m²
Tårnbyvej 76
2770 Kastrup		124 m²649 m31-03-20254.500.000 kr.36.290 kr./m²
Corneliusmindevej 7
2770 Kastrup		105 m²64 m12-05-20255.850.000 kr.55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden