Risbyvej 6

Villa · 121 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.737 kr/m².5.304.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.277.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	164 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	446 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Teglkåsvej 16 2770 Kastrup	123 m²	624 m	11-06-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	678 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	680 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	617 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	629 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	701 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	605 m	28-05-2026	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	1,1 km	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu