Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Risdalsvej 23A

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.922 kr/m².3.802.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisdalsvej gns: 29.620 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.261.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,34 pct. siden mar. 1995
422k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. mar. 1995758.000 kr.I dag · vores estimat3.261.944 kr.Markedet · 1992506.920 kr.Markedet · 1993422.465 kr.Markedet · 1994462.650 kr.Markedet · 1995758.005 kr.Markedet · 1996692.835 kr.Markedet · 1997823.555 kr.Markedet · 1998435.860 kr.Markedet · 1999925.965 kr.Markedet · 20001.197.000 kr.Markedet · 20011.078.725 kr.Markedet · 2002886.065 kr.Markedet · 20031.120.810 kr.Markedet · 20041.066.850 kr.Markedet · 20051.532.730 kr.Markedet · 20062.171.225 kr.Markedet · 2007787.550 kr.Markedet · 20081.804.240 kr.Markedet · 2009517.655 kr.Markedet · 20101.612.815 kr.Markedet · 20111.906.650 kr.Markedet · 20122.060.930 kr.Markedet · 20131.487.415 kr.Markedet · 20141.380.350 kr.Markedet · 20152.263.375 kr.Markedet · 20162.196.875 kr.Markedet · 20172.259.290 kr.Markedet · 20182.394.285 kr.Markedet · 20192.231.360 kr.Markedet · 20202.689.545 kr.Markedet · 20213.068.785 kr.Markedet · 20222.998.960 kr.Markedet · 20232.947.755 kr.Markedet · 20243.314.360 kr.Markedet · 20253.429.880 kr.Markedet · 20263.451.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1995 · Alm. Salg
758.000 kr.
I dag · vores estimat
3.261.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg758.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²85 m07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Risdalsvej 27
8260 Viby J		113 m²41 m30-07-20263.550.000 kr.31.416 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²184 m05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Risdalsvej 56
8260 Viby J		133 m²276 m17-06-20263.895.000 kr.29.286 kr./m²
Risdalsvej 60
8260 Viby J		133 m²293 m26-05-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²271 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²100 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²358 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²796 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²687 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden