Risesvej 11

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.902 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisesvej gns: 28.280 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.589.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,27 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2022Ombygning
2021okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	150 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	129 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	110 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	21 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	351 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	205 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	414 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	627 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	627 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	256 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu