Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Risesvej 13

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.704 kr/m².1.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisesvej gns: 28.280 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.713.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden jun. 2016
81k554k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2016845.000 kr.31. aug. 2023260.000 kr.14. jul. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat1.713.565 kr.Markedet · 1992181.150 kr.Markedet · 199380.750 kr.Markedet · 1994185.950 kr.Markedet · 1995102.700 kr.Markedet · 1996205.200 kr.Markedet · 1997325.050 kr.Markedet · 1998413.750 kr.Markedet · 1999299.650 kr.Markedet · 2000428.450 kr.Markedet · 2001352.750 kr.Markedet · 2002290.700 kr.Markedet · 2003533.600 kr.Markedet · 2004507.900 kr.Markedet · 2005562.500 kr.Markedet · 2006928.050 kr.Markedet · 2007708.350 kr.Markedet · 2008912.700 kr.Markedet · 2009683.650 kr.Markedet · 2010909.100 kr.Markedet · 2011714.300 kr.Markedet · 2012927.250 kr.Markedet · 2013618.300 kr.Markedet · 2014663.800 kr.Markedet · 2015613.000 kr.Markedet · 2016545.900 kr.Markedet · 2017605.650 kr.Markedet · 2018726.000 kr.Markedet · 2019576.900 kr.Markedet · 2020843.250 kr.Markedet · 20211.151.150 kr.Markedet · 20221.147.450 kr.Markedet · 20231.090.450 kr.Markedet · 20241.359.650 kr.Markedet · 20251.201.800 kr.Markedet · 20261.478.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
845.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
260.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023aug.Ejerskifte260.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risesvej 17
3370 Melby		58 m²89 m28-01-20251.815.000 kr.31.293 kr./m²
Risesvej 8B
3370 Melby		66 m²149 m21-07-20241.400.000 kr.21.212 kr./m²
Risesvej 11
3370 Melby		90 m²21 m21-05-20263.560.000 kr.39.556 kr./m²
Risesvej 24
3370 Melby		94 m²129 m21-06-20262.375.000 kr.25.266 kr./m²
Nannasvej 5
3370 Melby		51 m²388 m01-04-20241.745.000 kr.34.216 kr./m²
Toftevænget 2
3370 Melby		50 m²596 m18-07-20261.500.000 kr.30.000 kr./m²
Nymånedalen 3
3370 Melby		50 m²711 m09-04-20251.450.000 kr.29.000 kr./m²
Vidarsvej 4
3370 Melby		50 m²771 m02-05-20241.075.000 kr.21.500 kr./m²
Melby Enghavevej 87
3370 Melby		48 m²462 m22-01-20241.440.000 kr.30.000 kr./m²
Carl Brissonsvej 15
3370 Melby		50 m²834 m23-08-20251.750.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden