Risesvej 5

Fritidshus · 65 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.181 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisesvej gns: 28.280 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.920.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,97 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	60 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	203 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	113 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	92 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	242 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	170 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	68 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	234 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	177 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	143 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu