Risevej 11, Østermarie

Villa · 185 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.122 m², 4 værelser, opført i 1828. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1828
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 185 m².1.206.940 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.159.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+910,23 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1998 · Alm. Salg: 114.765 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel114.765 kr.
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	2,5 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	2,4 km	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	4,0 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	2,4 km	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,4 km	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	2,2 km	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,5 km	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	2,6 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie 3751 Østermarie	267 m²	1,7 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	2,3 km	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu