Rishøjvej 20

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.598 kr/m².3.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRishøjvej gns: 20.671 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.595.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 21, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	147 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Rishøjvej 33, Annisse 3200 Helsinge	153 m²	295 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	30.359 kr./m²
Rishøjvej 24, Annisse 3200 Helsinge	131 m²	35 m	26-08-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Rishøjvej 26, Annisse 3200 Helsinge	130 m²	52 m	16-07-2026	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Rishøjvej 26, Annisse 3200 Helsinge	130 m²	52 m	23-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Rishøjvej 39 3200 Helsinge	113 m²	376 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Storskoven 2, Annisse 3200 Helsinge	168 m²	238 m	14-07-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	517 m	05-05-2024	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	338 m	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Holmevej 38, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	389 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu