Rishøjvej 4

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².1.698.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.029.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,50 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1974jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	62 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	245 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	257 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	453 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	454 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	114 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	61 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	393 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	499 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	113 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu