Rishøjvej 42, Annisse

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1108 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 180 m².4.037.940 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.041.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,69 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 21, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	232 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Rishøjvej 33, Annisse 3200 Helsinge	153 m²	110 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	30.359 kr./m²
Rishøjvej 24, Annisse 3200 Helsinge	131 m²	316 m	26-08-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Rishøjvej 26, Annisse 3200 Helsinge	130 m²	307 m	16-07-2026	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Rishøjvej 26, Annisse 3200 Helsinge	130 m²	307 m	23-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Rishøjvej 39 3200 Helsinge	113 m²	52 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Holmemosen 2, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	131 m	03-02-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Holmevej 38, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	174 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Havrekrogen 12 3200 Helsinge	180 m²	660 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	504 m	05-05-2024	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu