Rishøjvej 9

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.797 kr/m².1.846.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.998.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,42 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte650.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	94 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	133 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	97 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	345 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	518 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	315 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	171 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	594 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	390 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	548 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu