Risingevej 31

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.752 kr/m².5.456.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.505.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.505.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.915.000 kr.
2000Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	84 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	140 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	186 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	251 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	303 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	267 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	292 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	541 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	779 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	445 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu