Risinggårdsvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.609 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.228.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.694.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,37 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	815 m	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	1,4 km	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	1,4 km	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	1,2 km	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	1,3 km	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	1,5 km	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	1,3 km	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	1,3 km	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	1,4 km	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	1,4 km	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu