Risinggårdsvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 11.537 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 11537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.927 kr/m².1.101.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.398.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.830.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	1,4 km	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	1,0 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	1,6 km	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	1,7 km	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	1,4 km	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	1,7 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	1,4 km	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	1,8 km	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	1,7 km	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	1,7 km	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu