Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Risinggårdsvej 7

Landejendom · 350 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 11.537 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
11537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.694 kr/m².2.772.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.725.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,18 pct. siden jun. 2020
279k8,2M16,2M24,1M32,1M19922000200420082014201720202023202629. jun. 20201.830.000 kr.30. sep. 20222.445.000 kr.I dag · vores estimat5.725.725 kr.Markedet · 19923.066.000 kr.Markedet · 19986.142.850 kr.Markedet · 19992.141.300 kr.Markedet · 20004.163.600 kr.Markedet · 20016.034.350 kr.Markedet · 20026.562.500 kr.Markedet · 200432.078.550 kr.Markedet · 20052.356.900 kr.Markedet · 20071.970.500 kr.Markedet · 20089.245.250 kr.Markedet · 201217.774.750 kr.Markedet · 2013278.600 kr.Markedet · 20145.954.200 kr.Markedet · 201514.639.800 kr.Markedet · 201622.945.650 kr.Markedet · 20175.065.200 kr.Markedet · 20184.762.450 kr.Markedet · 20193.944.500 kr.Markedet · 20203.022.600 kr.Markedet · 202124.193.400 kr.Markedet · 20222.445.100 kr.Markedet · 202315.392.300 kr.Markedet · 20244.344.900 kr.Markedet · 20254.201.050 kr.Markedet · 20264.772.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.725.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.830.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villumstrupvej 5, Liselund
5853 Ørbæk		330 m²1,4 km17-03-20264.500.000 kr.13.636 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		251 m²1,8 km18-03-20262.750.000 kr.10.956 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre
5853 Ørbæk		301 m²3,0 km07-02-20241.600.000 kr.5.316 kr./m²
Egemosevej 12
5853 Ørbæk		256 m²2,5 km27-08-20262.395.000 kr.9.355 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²933 m12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²1,0 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested
5853 Ørbæk		230 m²2,5 km17-02-20263.350.000 kr.14.565 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²2,2 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²3,0 km03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²2,6 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden