Rismarken 25

Villa · 207 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².2.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 12.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.375.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	62 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Rismarken 8 8800 Viborg	152 m²	256 m	13-07-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Rismarken 4 8800 Viborg	152 m²	298 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Rismarken 38 8800 Viborg	145 m²	79 m	01-10-2025	1.585.000 kr.	10.931 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	177 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rismarken 14 8800 Viborg	122 m²	192 m	13-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	605 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	605 m	20-01-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	1,0 km	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
Havelund 11, Viborg 8800 Viborg	222 m²	483 m	23-10-2025	4.525.000 kr.	20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu