Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rismarken 31

Villa · 207 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.611 kr/m².2.061.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 12.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.477.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden mar. 2021
758k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.477.143 kr.Markedet · 19921.019.061 kr.Markedet · 1993758.448 kr.Markedet · 1994923.013 kr.Markedet · 1995933.984 kr.Markedet · 1996980.766 kr.Markedet · 19971.349.226 kr.Markedet · 19981.223.577 kr.Markedet · 19991.435.338 kr.Markedet · 20001.138.086 kr.Markedet · 20011.316.520 kr.Markedet · 20021.427.058 kr.Markedet · 20031.481.292 kr.Markedet · 20041.574.235 kr.Markedet · 20051.515.033 kr.Markedet · 20061.797.174 kr.Markedet · 20072.209.932 kr.Markedet · 20082.446.326 kr.Markedet · 20092.161.494 kr.Markedet · 20102.225.664 kr.Markedet · 20112.651.670 kr.Markedet · 20122.159.424 kr.Markedet · 20132.052.198 kr.Markedet · 20142.318.607 kr.Markedet · 20152.361.249 kr.Markedet · 20162.242.845 kr.Markedet · 20172.516.913 kr.Markedet · 20182.677.752 kr.Markedet · 20192.363.940 kr.Markedet · 20202.857.221 kr.Markedet · 20213.038.139 kr.Markedet · 20223.456.279 kr.Markedet · 20233.411.360 kr.Markedet · 20243.390.453 kr.Markedet · 20253.515.067 kr.Markedet · 20263.333.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarken 26
8800 Viborg		158 m²96 m13-11-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Rismarken 8
8800 Viborg		152 m²292 m13-07-20251.815.000 kr.11.941 kr./m²
Rismarken 38
8800 Viborg		145 m²47 m01-10-20251.585.000 kr.10.931 kr./m²
Rismarken 4
8800 Viborg		152 m²334 m19-05-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Rismarken 9
8800 Viborg		140 m²213 m16-02-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Rismarken 14
8800 Viborg		122 m²229 m13-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Morbærvej 11
8800 Viborg		196 m²571 m01-07-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Morbærvej 11
8800 Viborg		196 m²571 m20-01-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²1,0 km11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Lupinmarken 25
8800 Viborg		195 m²621 m05-06-20252.650.000 kr.13.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden