Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Rismosevej 1

Villa · 188 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 787 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.866 kr/m².10.515.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.821.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,46 pct. siden nov. 2010
995k5,1M9,2M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20103.700.000 kr.I dag · vores estimat10.821.117 kr.Markedet · 19921.325.400 kr.Markedet · 19931.052.424 kr.Markedet · 19941.164.096 kr.Markedet · 19951.784.684 kr.Markedet · 19961.437.072 kr.Markedet · 19972.023.820 kr.Markedet · 19982.213.512 kr.Markedet · 19992.486.300 kr.Markedet · 20002.959.308 kr.Markedet · 20012.910.240 kr.Markedet · 20022.592.896 kr.Markedet · 20033.279.096 kr.Markedet · 20043.696.268 kr.Markedet · 20053.477.812 kr.Markedet · 20066.199.488 kr.Markedet · 20075.130.708 kr.Markedet · 20084.055.160 kr.Markedet · 20094.479.288 kr.Markedet · 20103.990.300 kr.Markedet · 20115.188.424 kr.Markedet · 20124.297.116 kr.Markedet · 20135.099.876 kr.Markedet · 20145.914.292 kr.Markedet · 20155.706.928 kr.Markedet · 20164.822.576 kr.Markedet · 20176.732.468 kr.Markedet · 20186.806.352 kr.Markedet · 20198.386.304 kr.Markedet · 20207.719.468 kr.Markedet · 20219.635.000 kr.Markedet · 202214.292.888 kr.Markedet · 20239.319.724 kr.Markedet · 202413.074.836 kr.Markedet · 202513.315.100 kr.Markedet · 202613.018.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.821.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²526 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²547 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²965 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²1,4 km03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²1,0 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²1,5 km06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²956 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²646 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²592 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²561 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden