Rismosevej 3

Villa · 90 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.198 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.676 kr/m².1.278.900 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.191.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,06 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2008 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1994okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	1,9 km	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	1,9 km	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	2,0 km	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	2,0 km	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	1,3 km	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	2,3 km	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	1,9 km	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	1,9 km	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Carl Blochs Vej 1 4760 Vordingborg	89 m²	2,9 km	06-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	2,3 km	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu