Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Rismosevej 3, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.539 kr/m².4.481.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.026.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,00 pct. siden okt. 1999
261k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202413. okt. 19992.253.877 kr.I dag · vores estimat5.026.117 kr.Markedet · 1992538.470 kr.Markedet · 1993493.470 kr.Markedet · 1994556.650 kr.Markedet · 1995544.140 kr.Markedet · 1996417.960 kr.Markedet · 1997607.770 kr.Markedet · 1998602.550 kr.Markedet · 1999820.260 kr.Markedet · 20001.045.890 kr.Markedet · 20011.237.140 kr.Markedet · 20021.588.860 kr.Markedet · 20031.449.270 kr.Markedet · 20041.672.380 kr.Markedet · 20051.772.730 kr.Markedet · 20062.521.890 kr.Markedet · 20072.039.130 kr.Markedet · 20082.002.950 kr.Markedet · 20091.330.740 kr.Markedet · 20101.477.620 kr.Markedet · 20111.677.420 kr.Markedet · 20121.733.580 kr.Markedet · 20131.551.870 kr.Markedet · 20141.808.820 kr.Markedet · 20151.969.560 kr.Markedet · 20162.516.670 kr.Markedet · 20172.688.120 kr.Markedet · 20183.015.810 kr.Markedet · 20192.907.540 kr.Markedet · 20203.183.660 kr.Markedet · 20213.572.190 kr.Markedet · 20223.955.590 kr.Markedet · 20233.411.000 kr.Markedet · 20243.943.170 kr.Markedet · 20254.628.970 kr.Markedet · 20265.888.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg
2.253.877 kr.
I dag · vores estimat
5.026.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg2.253.877 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²470 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²470 m27-05-20265.500.000 kr.60.440 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²470 m17-11-20243.885.000 kr.42.692 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th
2400 København NV		92 m²470 m21-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th
2400 København NV		92 m²470 m18-11-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7
2400 København NV		91 m²998 m04-02-20253.650.000 kr.40.110 kr./m²
Gulkløvervej 8, st.
2400 København NV		98 m²569 m06-08-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6
2400 København NV		85 m²998 m23-05-20264.795.000 kr.56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4
2400 København NV		85 m²998 m12-04-20253.795.000 kr.44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5
2400 København NV		85 m²998 m15-02-20243.050.000 kr.35.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden