Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Rismosevej 41

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 6.274 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
6274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.303 kr/m².2.328.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.858.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden dec. 2025
571k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.858.288 kr.Markedet · 19921.196.076 kr.Markedet · 1993570.836 kr.Markedet · 1994776.678 kr.Markedet · 1995922.635 kr.Markedet · 1996837.578 kr.Markedet · 1997797.587 kr.Markedet · 19981.152.634 kr.Markedet · 19991.756.559 kr.Markedet · 20001.612.429 kr.Markedet · 20011.620.346 kr.Markedet · 20021.467.081 kr.Markedet · 20031.544.221 kr.Markedet · 20041.612.023 kr.Markedet · 20051.558.025 kr.Markedet · 20062.040.759 kr.Markedet · 20072.128.861 kr.Markedet · 20082.109.170 kr.Markedet · 20092.036.902 kr.Markedet · 20102.502.787 kr.Markedet · 20111.633.135 kr.Markedet · 20121.305.087 kr.Markedet · 20131.599.437 kr.Markedet · 20141.696.065 kr.Markedet · 20151.749.657 kr.Markedet · 20161.962.807 kr.Markedet · 20171.689.163 kr.Markedet · 20181.903.125 kr.Markedet · 20191.835.729 kr.Markedet · 20202.256.142 kr.Markedet · 20212.129.876 kr.Markedet · 20222.555.161 kr.Markedet · 20232.508.065 kr.Markedet · 20242.710.659 kr.Markedet · 20252.443.105 kr.Markedet · 20262.455.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsbjergvej 23
4760 Vordingborg		199 m²1,4 km06-06-20263.350.000 kr.16.834 kr./m²
Hasselvænget 18
4760 Vordingborg		201 m²1,8 km23-05-20252.015.000 kr.10.025 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²1,9 km04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Fragevej 69
4760 Vordingborg		180 m²1,2 km05-12-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²2,2 km04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Dyrehaven 25
4760 Vordingborg		190 m²1,9 km09-11-20233.495.000 kr.18.395 kr./m²
Grævlingestien 5
4760 Vordingborg		209 m²2,2 km02-01-20251.950.000 kr.9.330 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd
4760 Vordingborg		182 m²1,6 km12-08-20263.350.000 kr.18.407 kr./m²
Kohavevej 42
4760 Vordingborg		148 m²453 m04-02-20251.870.000 kr.12.635 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104
4760 Vordingborg		191 m²2,2 km18-06-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden