Risumvej 34

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.275 kr/m².4.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisumvej gns: 17.674 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.334.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risumvej 39 8600 Silkeborg	171 m²	157 m	22-07-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Risumvej 17 8600 Silkeborg	144 m²	196 m	18-05-2025	2.545.000 kr.	17.674 kr./m²
Risumvej 43 8600 Silkeborg	368 m²	226 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	11.549 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	232 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Hedebyvej 6 8600 Silkeborg	196 m²	195 m	19-02-2026	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Ladelundsvej 1 8600 Silkeborg	212 m²	162 m	05-04-2025	3.145.000 kr.	14.835 kr./m²
Nordborgvej 8 8600 Silkeborg	212 m²	201 m	27-11-2024	4.460.000 kr.	21.038 kr./m²
Buskelundtoften 42 8600 Silkeborg	197 m²	351 m	13-05-2026	5.595.000 kr.	28.401 kr./m²
Ladelundsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	103 m	16-05-2026	4.175.000 kr.	21.974 kr./m²
Hedebyvej 20 8600 Silkeborg	194 m²	281 m	15-07-2026	4.895.000 kr.	25.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu