Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Risumvej 43

Villa · 368 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 2.349 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.157 kr/m².7.047.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisumvej gns: 17.674 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk368 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.433.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,90 pct. siden apr. 2025
1,6M3,8M6,1M8,3M10,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat7.433.128 kr.Markedet · 19921.699.424 kr.Markedet · 19931.813.504 kr.Markedet · 19941.911.760 kr.Markedet · 19951.683.600 kr.Markedet · 19961.934.208 kr.Markedet · 19972.273.872 kr.Markedet · 19982.527.424 kr.Markedet · 19992.594.768 kr.Markedet · 20002.634.512 kr.Markedet · 20012.712.160 kr.Markedet · 20022.701.856 kr.Markedet · 20032.776.192 kr.Markedet · 20043.364.256 kr.Markedet · 20053.041.152 kr.Markedet · 20064.413.424 kr.Markedet · 20075.146.112 kr.Markedet · 20084.845.456 kr.Markedet · 20094.615.088 kr.Markedet · 20104.667.712 kr.Markedet · 20114.754.192 kr.Markedet · 20124.445.808 kr.Markedet · 20134.205.872 kr.Markedet · 20143.931.344 kr.Markedet · 20154.739.840 kr.Markedet · 20165.163.408 kr.Markedet · 20174.898.816 kr.Markedet · 20185.667.200 kr.Markedet · 20195.684.864 kr.Markedet · 20206.834.128 kr.Markedet · 20217.155.392 kr.Markedet · 20227.962.048 kr.Markedet · 20237.307.744 kr.Markedet · 20248.322.320 kr.Markedet · 20258.443.392 kr.Markedet · 20268.759.136 kr.Markedet · 20278.405.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.433.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risumvej 34
8600 Silkeborg		203 m²226 m07-11-20253.250.000 kr.16.010 kr./m²
Fyllasvej 7
8600 Silkeborg		359 m²741 m19-08-20259.603.500 kr.26.751 kr./m²
Mommarkvej 8
8600 Silkeborg		287 m²213 m18-05-20258.725.000 kr.30.401 kr./m²
Sølystvej 59
8600 Silkeborg		369 m²2,2 km18-07-202515.100.000 kr.40.921 kr./m²
Tøndervej 18
8600 Silkeborg		269 m²268 m02-10-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Ladelundsvej 23
8600 Silkeborg		255 m²163 m30-10-20253.200.000 kr.12.549 kr./m²
Odinsvej 16
8600 Silkeborg		314 m²1,5 km07-06-20268.800.000 kr.28.025 kr./m²
Buskelundhøjen 212
8600 Silkeborg		270 m²623 m26-10-20256.350.000 kr.23.519 kr./m²
Ladelundsvej 10
8600 Silkeborg		235 m²275 m23-02-20253.800.000 kr.16.170 kr./m²
Mommarkvej 6
8600 Silkeborg		231 m²200 m09-04-20256.400.000 kr.27.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden