Risumvej 55

Villa · 227 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.475 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.161 kr/m².4.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisumvej gns: 17.674 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.644.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,71 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risumvej 34 8600 Silkeborg	203 m²	345 m	07-11-2025	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Risumvej 39 8600 Silkeborg	171 m²	230 m	22-07-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Risumvej 17 8600 Silkeborg	144 m²	540 m	18-05-2025	2.545.000 kr.	17.674 kr./m²
Risumvej 43 8600 Silkeborg	368 m²	188 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	11.549 kr./m²
Mommarkvej 6 8600 Silkeborg	231 m²	81 m	09-04-2025	6.400.000 kr.	27.706 kr./m²
Buskelundtoften 28 8600 Silkeborg	222 m²	192 m	30-08-2025	5.625.000 kr.	25.338 kr./m²
Ladelundsvej 24 8600 Silkeborg	218 m²	182 m	04-06-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Duborgvej 12 8600 Silkeborg	218 m²	297 m	03-12-2025	3.675.000 kr.	16.858 kr./m²
Ladelundsvej 10 8600 Silkeborg	235 m²	356 m	23-02-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Krusåvej 4 8600 Silkeborg	221 m²	481 m	24-07-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu