Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vestre Højmarksvej 4

Villa · 212 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.732 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1732 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.108 kr/m².4.318.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.414.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.456.124 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskelundhøjen 103 8600 Silkeborg	210 m²	578 m	03-09-2025	5.675.000 kr.	27.024 kr./m²
Buskelundskoven 30 8600 Silkeborg	215 m²	568 m	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Buskelundskoven 75 8600 Silkeborg	217 m²	577 m	02-09-2024	5.175.000 kr.	23.848 kr./m²
Buskelundtoften 28 8600 Silkeborg	222 m²	519 m	30-08-2025	5.625.000 kr.	25.338 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 16 8600 Silkeborg	216 m²	756 m	15-06-2025	3.225.000 kr.	14.931 kr./m²
Duborgvej 12 8600 Silkeborg	218 m²	709 m	03-12-2025	3.675.000 kr.	16.858 kr./m²
Nordborgvej 8 8600 Silkeborg	212 m²	936 m	27-11-2024	4.460.000 kr.	21.038 kr./m²
Ladelundsvej 24 8600 Silkeborg	218 m²	712 m	04-06-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Ladelundsvej 1 8600 Silkeborg	212 m²	953 m	05-04-2025	3.145.000 kr.	14.835 kr./m²
Bakkevænget 86 8600 Silkeborg	204 m²	694 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu