Risvænget 23

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.292 kr/m².1.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 10.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.146.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2009Ombygning
2001majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 27 7500 Holstebro	131 m²	46 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Majsvænget 9 7500 Holstebro	168 m²	108 m	29-07-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Havrevænget 32 7500 Holstebro	165 m²	265 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Havrevænget 7 7500 Holstebro	165 m²	305 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Høstvænget 9 7500 Holstebro	167 m²	219 m	17-01-2024	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Vølundsvej 99 7500 Holstebro	162 m²	556 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Ægirsvej 24 7500 Holstebro	170 m²	386 m	03-02-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Heimdalsvej 9 7500 Holstebro	168 m²	507 m	05-12-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Banetoften 44 7500 Holstebro	155 m²	277 m	14-11-2023	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Ægirsvej 28 7500 Holstebro	156 m²	402 m	11-04-2024	2.370.000 kr.	15.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu