Risvænget 5

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.543 kr/m².1.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 10.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.514.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,75 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 27 7500 Holstebro	131 m²	70 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Majsvænget 9 7500 Holstebro	168 m²	170 m	29-07-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Høstvænget 9 7500 Holstebro	167 m²	328 m	17-01-2024	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Havrevænget 32 7500 Holstebro	165 m²	244 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Havrevænget 7 7500 Holstebro	165 m²	252 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Ægirsvej 24 7500 Holstebro	170 m²	390 m	03-02-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Heimdalsvej 9 7500 Holstebro	168 m²	524 m	05-12-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Banetoften 46 7500 Holstebro	176 m²	179 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Hvedevænget 40 7500 Holstebro	175 m²	362 m	11-11-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Vølundsvej 99 7500 Holstebro	162 m²	448 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu