Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 12

Rækkehus · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.146 kr/m².6.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.562.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,03 pct. siden feb. 2008
319k1,7M3,2M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20082.700.000 kr.I dag · vores estimat5.562.927 kr.Markedet · 1992663.399 kr.Markedet · 1993502.821 kr.Markedet · 1994664.290 kr.Markedet · 1995699.831 kr.Markedet · 19961.046.430 kr.Markedet · 1997727.551 kr.Markedet · 19981.189.881 kr.Markedet · 19991.214.433 kr.Markedet · 20001.394.910 kr.Markedet · 20011.793.682 kr.Markedet · 20021.775.664 kr.Markedet · 20031.768.437 kr.Markedet · 20041.881.099 kr.Markedet · 20052.446.191 kr.Markedet · 20063.796.353 kr.Markedet · 20072.890.701 kr.Markedet · 20082.767.941 kr.Markedet · 20091.837.935 kr.Markedet · 20102.281.356 kr.Markedet · 20112.485.593 kr.Markedet · 20121.470.645 kr.Markedet · 20132.523.708 kr.Markedet · 20142.896.146 kr.Markedet · 20152.384.217 kr.Markedet · 20163.382.533 kr.Markedet · 20173.416.094 kr.Markedet · 20183.761.901 kr.Markedet · 20193.452.031 kr.Markedet · 20204.312.044 kr.Markedet · 20214.073.553 kr.Markedet · 20224.587.759 kr.Markedet · 20233.675.771 kr.Markedet · 20243.316.995 kr.Markedet · 20255.295.312 kr.Markedet · 20264.937.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.562.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²57 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²30 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Risvangen 24
2700 Brønshøj		93 m²77 m13-05-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Risvangen 6
2700 Brønshøj		92 m²27 m18-07-20246.400.000 kr.69.565 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²41 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Enigheds Allé 16
2700 Brønshøj		99 m²72 m25-07-20247.250.000 kr.73.232 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²40 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Enigheds Allé 33
2700 Brønshøj		97 m²125 m10-04-20246.800.000 kr.70.103 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36
2700 Brønshøj		96 m²119 m13-10-20256.885.000 kr.71.719 kr./m²
Dyblandsvangen 6
2700 Brønshøj		101 m²602 m30-05-20254.725.000 kr.46.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden