Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 23

Rækkehus · 93 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.468 kr/m².6.620.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.791.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,96 pct. siden jun. 2006
300k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20063.995.000 kr.I dag · vores estimat5.791.005 kr.Markedet · 1992623.193 kr.Markedet · 1993472.347 kr.Markedet · 1994624.030 kr.Markedet · 1995657.417 kr.Markedet · 1996983.010 kr.Markedet · 1997683.457 kr.Markedet · 19981.117.767 kr.Markedet · 19991.140.831 kr.Markedet · 20001.310.370 kr.Markedet · 20011.684.974 kr.Markedet · 20021.668.048 kr.Markedet · 20031.661.259 kr.Markedet · 20041.767.093 kr.Markedet · 20052.297.937 kr.Markedet · 20063.566.271 kr.Markedet · 20072.715.507 kr.Markedet · 20082.600.187 kr.Markedet · 20091.726.545 kr.Markedet · 20102.143.092 kr.Markedet · 20112.334.951 kr.Markedet · 20121.381.515 kr.Markedet · 20132.370.756 kr.Markedet · 20142.720.622 kr.Markedet · 20152.239.719 kr.Markedet · 20163.177.531 kr.Markedet · 20173.209.058 kr.Markedet · 20183.533.907 kr.Markedet · 20193.242.817 kr.Markedet · 20204.050.708 kr.Markedet · 20213.826.671 kr.Markedet · 20224.309.713 kr.Markedet · 20233.452.997 kr.Markedet · 20243.115.965 kr.Markedet · 20254.974.384 kr.Markedet · 20264.638.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.791.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangen 24
2700 Brønshøj		93 m²45 m13-05-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Risvangen 6
2700 Brønshøj		92 m²71 m18-07-20246.400.000 kr.69.565 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²21 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²91 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²85 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36
2700 Brønshøj		96 m²73 m13-10-20256.885.000 kr.71.719 kr./m²
Enigheds Allé 33
2700 Brønshøj		97 m²101 m10-04-20246.800.000 kr.70.103 kr./m²
Enigheds Allé 16
2700 Brønshøj		99 m²85 m25-07-20247.250.000 kr.73.232 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²66 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Pilesvinget 77
2700 Brønshøj		90 m²947 m25-07-20258.100.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden